Konieczność zatrudnienia i ustanowienia inspektora nadzoru budowlanego może wynikać z decyzji o pozwoleniu na budowę, jako narzut wynikający z konieczności dodatkowej kontroli w związku z poziomem skomplikowania robót. Urzędnik nakłada obowiązek ustanowienia inspektora w oparciu o rozporządzenie w sprawie rodzajów obiektów budowlanych, przy których realizacji jest wymagane ustanowienie inspektora nadzoru inwestorskiego (Dz.U. 2001 nr 138 poz. 1554). Obowiązek może dotyczyć też domów jednorodzinnych, w których występuje posadowienie na płycie fundamentowej, balkony o odpowiednio dużym obciążeniu lub duże wsporniki.

Inwestor we własnym zakresie dbając o własne interesy może ustanowić inspektora nadzoru w różnych branżach aby na budowie mieć przedstawiciela technicznego, który posiada określone ustawowo prawa i obowiązki.

zgodnie z art. 25 ww. ustawy:
Do podstawowych obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego należy:

1) reprezentowanie inwestora na budowie przez sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z projektem lub pozwoleniem na budowę, przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej; 

2) sprawdzanie jakości wykonywanych robót budowlanych i stosowania przy wykonywaniu tych robót wyrobów zgodnie z art. 10; 

3) sprawdzanie i odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających, uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń technicznych i przewodów kominowych oraz przygotowanie i udział w czynnościach odbioru gotowych obiektów budowlanych i przekazywanie ich do użytkowania; 

4) potwierdzanie faktycznie wykonanych robót oraz usunięcia wad, a także, na żądanie inwestora, kontrolowanie rozliczeń budowy.

Świadczę usługi inspektora nadzoru w specjalności konstrukcyjno-budowlanej na rynku deweloperskim oraz dla inwestorów prywatnych